2298Df1D2F0B43079De4C8368F2E00Bd

Woning te Gijzegem

Neerhoflaan 49, Aalst

Op aanvraag


Instapklare halfopen bebouwing in rustige buurt te Aalst (Gijzegem).

Deze halfopen bebouwing, gelegen in een rustige straat te Gijzegem, biedt ruimte en comfort. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch huis met alle voorzieningen in de buurt. Met zijn gunstige ligging en vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer is dit een perfecte gezinswoning.

Op het gelijkvloers komen we via de ruime inkomhal met een apart gastentoilet in de een lichtrijke woonkamer met open haard. De gezellige keuken werd in 2013 volledig vernieuwd. De aparte wasberging zorgt voor extra bergruimte en comfort.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een zolder, toegankelijk via een uitklapbare trap, die perfect dienst kan doen als opslagruimte biedt meerwaarde. De woning heeft bovendien een ruime kelder.

Langs de zijgevel is een overdekte carport aanwezig en een afzonderlijke ruime garage.

Een belangrijke troef van deze woning is het lage energieverbruik, dankzij de gunstige EPC-score en de aanwezigheid van 22 zonnepanelen. De centrale verwarming wordt bediend via een hoogrendementsketel op gas.

Benieuwd naar deze woning? Contacteer yvan@welleman.be of bel naar 053 84 89 80 voor meer informatie of een bezoek.

  •  3 

  •  1 

  •  ja 

  •  ja 


9752E753Bbf94C2A9Dd065E7580D9E45 Fcb312B25C2B4915A67E8Bb8B4A12716 Ba6437F86B5041Fc9969A2Bd4Eb91303 A6D0653F8Cd1429396749825796B3D1C 31Fc83A66D11456896A75776600Fd7A8 D3Ae11B9Ef7E4158988Fecc65207Bf1A 0Ea54616B79C49E4Bed6C39733Af5321 02F6C37781B243D8B04Ffedada36196B 833A767D5E904Ca79D9A1Ecf46B37621 E1Ba2312Cdb945F0B884Bce756F7Fe52 7B43A146121E42Df999Ffe844C31F5B6 2D7Adcd12Df440Ef97667A5Ab96Da527 749010F046A948149673416F2322E7B8 76B671C791904D959440F26Cc6A4E49B 914C8B31Ad99400Bbae1Ad27Ba4Eae01 0Fee3Bde942B41F389B377Fd95Efe80D 01C0E119F98A4E3Cace9997D8F632064 88C946227E9F49Af9062534A48308C1D 065Cfd3820Ea4Ecebbc0Ce91D60B8128

Wenst u meer info over dit pand?


  •  Algemeen

    Slaapkamers 3
    Badkamers 1
    Grondoppervlakte 282 m²
    Bewoonbare oppervlakte 157 m²
    Terras
    Pandgevels 3
  •  Adres

    Loading map...
  •  financiële aspecten

    Kadaster - sectie B
    Kadaster - nr. B 100 D3
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 2a 82ca
    Servitude
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 919
    Onder btw stelsel
    Terrein - bestemming woongebied
    Verkavelingvergunning
    G-score A
    P-score A
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
    Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  •  buitenkant gebouw

    Bouwjaar 1976
    Renovatie - jaar 2013
    Oriëntatie zuidwesten
    Voorzieningen gehand.
    Terras - aantal
    Aantal garages
    Xy coordinaten - x 50.987061353886546
    Xy coordinaten - y 4.048912525177003
    Worg
  •  binnenkant gebouw

    Keuken
    Keuken - type geïnstalleerd
    Zolder
    Kelder
    Wasplaats
    Epc (kwh/m²/j) 189
    Epc datum
    Epc-klasse B
    Epc unieke code 20240916-0003370134-RES-1
    Epc valid until
    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
    Datum elektriciteitskeuring 2024-09-26
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas cv
    Datum olietankattest 11/09/2024
  •  terrein en/of omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    Zwembad