Handelsruimte met woonst

Goudstraat 2, Gent

€590.000

Vernieuwbouw HORECA + WONING / Piekfijn horeca-pand mét duplex-appartement, bereikbaar via afzonderlijke hal, op een sterke ligging centrum Gent, ad. Vrijdagmarkt. Brede gevel aan de straatkant met twee aparte ingangen. De ene leidt naar de handelszaak; Het handelspand omhelst de zaal, koeltoog, kassa, kleine keuken, toilet en terras met berging. De kelder biedt nog stockruimte. Het eerste verdiep is bereikbaar via de trap van het restaurant, of via de deur aan de straatkant. De keuken houdt momenteel professioneel materiaal in, waaronder ook een koelcel. De keuken kan omgebouwd worden naar woonruimte. De tweede etage sluit erop aan, en bestaat uit een open slaapkamer, kleine slaapkamer of berging, badkamer met toilet. Het terrasje aan de slaapkamer maakt het plaatje af. De lichtinval op alle etages zit steeds goed, dankzij grote raampartijen aan voor- en achtergevel. Bij het locatie-bezoek ontdekt u het uitmuntend niveau van afwerking. Overname van het kwalitatieve horeca-materiaal is bespreekbaar. Eigen gebruik van het handelspand is mogelijk. Verhuren? Potentieel rendement van 4% rendement na akte; verhuurwaarde €30000/jaar.