
Woning te Sint-Lievens-Houtem
Hofkouter 85, Sint-Lievens-Houtem
€385.000
Instapklare woning op wandelafstand van de markt van Sint-Lievens-Houtem
Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitstekende bereikbaarheid.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met gashaard en een aparte keuken. Er is eveneens een berging met toilet, een badkamer en een atelier. Dit atelier, dat tot voor kort dienstdeed als chocoladeatelier, biedt talloze mogelijkheden voor diverse toepassingen.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is volledig ingericht als één grote kamer, met een dressing.
Daarnaast is er een droge kelder en een tuinhuis voor extra opbergruimte. De gezellige tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De woning is voorzien van twee warmtepompen (in de berging en het atelier) en beschikt over 14 zonnepanelen, die nog in aanmerking komen voor groenestroomcertificaten. Dankzij het gunstige EPC-label D valt de woning bovendien buiten de renovatieplicht.
Het stedenbouwkundig uittreksel is in aanvraag.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitstekende bereikbaarheid.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met gashaard en een aparte keuken. Er is eveneens een berging met toilet, een badkamer en een atelier. Dit atelier, dat tot voor kort dienstdeed als chocoladeatelier, biedt talloze mogelijkheden voor diverse toepassingen.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is volledig ingericht als één grote kamer, met een dressing.
Daarnaast is er een droge kelder en een tuinhuis voor extra opbergruimte. De gezellige tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
De woning is voorzien van twee warmtepompen (in de berging en het atelier) en beschikt over 14 zonnepanelen, die nog in aanmerking komen voor groenestroomcertificaten. Dankzij het gunstige EPC-label D valt de woning bovendien buiten de renovatieplicht.
Het stedenbouwkundig uittreksel is in aanvraag.
Benieuwd naar deze woning? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.
-
4
-
2
-
ja
-
nee
-
Algemeen
Slaapkamers 4 Badkamers 2 Grondoppervlakte 403 m² Bewoonbare oppervlakte 225 m² Terras Pandgevels 3 -
Adres
Loading map... -
financiële aspecten
Kadaster - sectie A Kadaster - nr. 0428GP0000 Kadaster - opp. (ha/a/ca) 4a 03ca Servitude Kadastraal inkomen (€) - bedrag 468 Onder btw stelsel Terrein - bestemming woongebied G-score A P-score A Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) -
buitenkant gebouw
Bouwjaar 1957 Renovatie - jaar 2008 Oriëntatie zuid Voorzieningen gehand. Xy coordinaten - x 50.92154762639515 Xy coordinaten - y 3.853261470794678 Worg -
binnenkant gebouw
Woonkamer 35 Keuken Keuken 18 Slaapkamer 1 17 Slaapkamer 2 15 Slaapkamer 3 14 Zolder Kelder Epc (kwh/m²/j) 328 Epc datum Epc-klasse D Epc unieke code 20240827-000332954-RES-15 Epc valid until Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform Datum elektriciteitskeuring 05/07/2024 Lift Dubbele beglazing Type schrijnwerkerij aluminium en hout Type verwarming gas Telefoonbekabeling -
terrein en/of omgeving
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans) Zwembad