A5768Ac374Bc4Dde8154281443831Bf6

Woning te Sint-Lievens-Houtem

Hofkouter 85, Sint-Lievens-Houtem

€385.000


Instapklare woning op wandelafstand van de markt van Sint-Lievens-Houtem

Gelegen in een rustige, doodlopende straat met uitstekende bereikbaarheid.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met gashaard en een aparte keuken. Er is eveneens een berging met toilet, een badkamer en een atelier. Dit atelier, dat tot voor kort dienstdeed als chocoladeatelier, biedt talloze mogelijkheden voor diverse toepassingen.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De zolder is volledig ingericht als één grote kamer, met een dressing.

Daarnaast is er een droge kelder en een tuinhuis voor extra opbergruimte. De gezellige tuin is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De woning is voorzien van twee warmtepompen (in de berging en het atelier) en beschikt over 14 zonnepanelen, die nog in aanmerking komen voor groenestroomcertificaten. Dankzij het gunstige EPC-label D valt de woning bovendien buiten de renovatieplicht.

Het stedenbouwkundig uittreksel is in aanvraag.

Benieuwd naar deze woning? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.

  •  4 

  •  2 

  •  ja 

  •  nee 


87Af4E93C0Df4087814652Df64255A3E 9Fc2893E4B054235Be4D66Ba842F5699 Fa514Fd9281E473D83049Fb75411E0Cf 168A60569Bd94D6080Ae36C005B1603F 8Bd2Dc4Ae3224A2E8013B983D1350Aab 4D93E74Ec74A4Be4887A288Ee1Fe1Dd0 E78E58737E2444Ed950C40Dc8A87Cc4A D246Df2C4D654Ba5A79Cce05B789976B 0A64C0E7F8C140549D6C5C946047679F 7D78C43D4D7448A08E6742535B71Fb9E 8F5085Ae35C14332Aa4C9A8Dd8Fcb017 B9Eeaaab72Cb4A03Aa6B515562Dfab08 3A94Cf33C9Bb46498968C62Bd6Ca702A 6E88E00A3F9A4F82A764B9209F368712 4D16A72A1Cb44Bb783950E1Fa1962243 Ac10F2714Cc6485193Dc30A32Be81913 633Ec99B5Df9476D8087F28304374685 340B285E74A943679Baacb649965Be71 314729C5Fb4E406486Bc15854Ef9Fdd2 2753Ebb336B34Ca4A069914Fd2Cd5626 595Ff212C56441Fa80B4143749E33040 C00782Dacfb945A3906C4Ea0E3F4785C 7D077F3D4A20427985B317352F2A7F08 6E4F499E367D4C3A9Df271203D90Ed8E F26647530C3748Fd9D7132Dd36C21E2E 0389E53Ba1034Fac8A859760Ef149418

Wenst u meer info over dit pand?


  •  Algemeen

    Slaapkamers 4
    Badkamers 2
    Grondoppervlakte 403 m²
    Bewoonbare oppervlakte 225 m²
    Terras
    Pandgevels 3
  •  Adres

    Loading map...
  •  financiële aspecten

    Kadaster - sectie A
    Kadaster - nr. 0428GP0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 4a 03ca
    Servitude
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 468
    Onder btw stelsel
    Terrein - bestemming woongebied
    G-score A
    P-score A
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
    Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  •  buitenkant gebouw

    Bouwjaar 1957
    Renovatie - jaar 2008
    Oriëntatie zuid
    Voorzieningen gehand.
    Xy coordinaten - x 50.92154762639515
    Xy coordinaten - y 3.853261470794678
    Worg
  •  binnenkant gebouw

    Woonkamer 35
    Keuken
    Keuken 18
    Slaapkamer 1 17
    Slaapkamer 2 15
    Slaapkamer 3 14
    Zolder
    Kelder
    Epc (kwh/m²/j) 328
    Epc datum
    Epc-klasse D
    Epc unieke code 20240827-000332954-RES-15
    Epc valid until
    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
    Datum elektriciteitskeuring 05/07/2024
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type schrijnwerkerij aluminium en hout
    Type verwarming gas
    Telefoonbekabeling
  •  terrein en/of omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    Zwembad