HOB te Erpe-Mere

Cauwenbergstraat 18, Erpe-Mere

Op aanvraag

7170769315Ed4170Bd8A9019E861D0B7 62Ba374Cbd8A423Ca8302A9Ee603E010 7E9Fb51C844644418B08B8796D65De6D 44F150Bce39F4644873B6Fc0A404Db4D
Volledig te renoveren starterswoning in het centrum van Mere

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbaar project of investering. Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte met eetplaats, een keuken die eveneens toegankelijk is langs de achterzijde van de woning, alsook een badkamer.
Via de vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich één slaapkamer, een bergruimte en een zoldergedeelte bevinden.
Op het perceel bevindt zich tevens een afzonderlijk berghok, opgedeeld in twee compartimenten.

Het perceel wordt deels getroffen door de rooilijn, wat beperkingen met zich meebrengt bij een eventuele afbraak en heropbouw van de woning. Renovatie en energetische vernieuwing zijn daarentegen wel mogelijk, mogelijks aan het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorbehoud van de geldende voorwaarden).

Interessant pand voor handige harry’s, investeerders of kandidaten die een renovatieproject volledig naar eigen smaak wensen uit te werken.
Voor meer informatie, foto’s of een bezoek, contacteer ons via het contactformulier.

  •  1 
     

  •  1 
     

  • 1188 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 75 m²
     

  • 70 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1919
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Lift
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie B
    Kadaster - nr. 198E
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 0a 70ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 138
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming woongebied
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar nee
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
    Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 02/09/2025 00:00
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.92045534294632
    Xy coordinaten - y 3.968220949172974
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 1188
    Epc unieke code 20250202-0003519802-RES-1
    Epc datum 02/02/2025 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
    G-score D
    P-score D