Open bebouwing met garage te Lede

Openveldstraat 109, Lede

Op aanvraag

9A7Ce192E1E847Bdae9514Ae5A5C8Ac0 6A13797Ad26D46459334501C1612Ad51 0Ab0A514325B42Be837C1D891597F03A B71470Ef788647Ef87D08738B62Fc3De 7001D452Fa134Be9Aa6E0Dd263B4727E 591Dc6Fc8B004Bb89Aa8Cbbcca47Ffa0 94D71779150C4D53Adf5A118B5D60159 68D1F70993Ba44469373233Dcf1716D1 276848Cc20C548B081565894A435126A D6Db81241Ba6400Db3B30Eda6B6B4E15 925B5D654D224460A8Db79460A2C3Fb4 155C01E6Dd6B47B5Bbe4Ac39F105A7Ef 55E9Fa3Dec664Bed8C281941B8Ed702F 29D50C0164B7443Caa2Daf079Cee97B6 4F14B6Fd75Fd4692A4F1237861Ed58F3 4Dd55F07Af29475B9887Df33A1359Adc 8C3Ea51640F24E7D9F54C6Acd5492803 Aad209E7494642C6A0Dddfc6D422Bb6A D0A8B94C744D40A98110Ea1Df47D8A71 Cc89B11F68F24716Bcb43240Dabe1Af2 1F765398F358493C890Ce58Cbcab803F 5810823E725F4F4386722B2B89083A73 F883Fb1D754246F29253990517A3230B 92D21D7Dbb0B44E9A3Edb0F65897A7De 73B8795F0Dff48448Eca8333Da9520Ea Da107Ab0681045B7966Cb7670956187C 5793Da811Ecd41B386Cd4E3F433C3A13
Perceel van 12a 59ca met statige woning én garage (± 290 m²)

Deze eigendom deed in het verleden dienst als woonhuis met achterliggend een drankenspeciaalzaak en biedt vandaag tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met potentieel voor diverse activiteiten. Op heden is er een bestemmingswijziging voor het magazijn, om deze om te zetten in garage, berging en bureau.

De woning omvat een ruime inkomhal met eiken trap, een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer, bureauruimte, veranda, berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime nachthal met toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden (extra kamers, hobbyruimte, …).
Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage van ca. 290 m². Deze is bereikbaar via een poort links van de woning en via de oprit rechts tot aan de toegangspoort.

Verder beschikt het perceel over een carport voor meerdere wagens en een ruime tuin.
De woning dient opgefrist te worden, maar vormt een unieke opportuniteit voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden zoekt.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer 053 84 89 80 of via het contactformulier.

  •  4 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 780 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 210 m²
     

  • 1259 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1964
    Carport
  • Basisuitrusting

    Keuken
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas
  • Diverse

    Wasplaats
    Veranda
    Bureau
    Zolder
    Kelder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 24.7
    Slaapkamer 2 18.31
    Slaapkamer 3 9.71
    Slaapkamer 4 9.45
    Gevelbreedte - breedte 11.46
    Woonkamer 30.4
    Keuken 17.91
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
    Bewoner
  • Kadaster

    Kadaster - sectie E
    Kadaster - nr. 402V en 402W
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 12a 59ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1771
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Bestemming gebouw - type commercieel + woning
    Terrein - bestemming woongebied
    Erfgoed - beschermd erfgoed
    Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • Aansluitingen

    Telefoonbekabeling
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar nee
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
    Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 04/15/2026 00:00
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.97066371095057
    Xy coordinaten - y 3.972469568252564
  • Advertentie titel

    Titel advertentie Te renoveren open bebouwing op 12a 59ca met garage van 290m2
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 780
    Epc unieke code 20260324-0003831852-RES-1
    Epc valid until 03/24/2036 00:00
    Epc datum 03/24/2026 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
    G-score A
    P-score B
    Signaalgebied
    Worg
    Rooilijnplan impact