Deze prachtig gerenoveerde woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts 3 minuten wandelafstand van het station van Herzele. Tegelijk kan u genieten van een open zicht op agrarisch gebied en een vlotte fietsverbinding naar het centrum.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde een aparte bureauruimte. Verder is er een praktische wasberging, volledig ingericht met maatkasten en een spoelbak, evenals een apart gastentoilet.
Achteraan de woning vindt u de ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige patio. Aansluitend bevindt zich de open, moderne keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en met een prachtig uitzicht op de tuin. Achteraan grenst de tuin aan de Tramzate, met de mogelijkheid om met de wagen tot achteraan het perceel te rijden en er te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met authentieke elementen en tal van mogelijkheden.
Aan de rechterzijde van de woning is er een aparte gang/berging voor het stallen van fietsen en het plaatsen van vuilnisbakken. Daarnaast beschikt de woning over een koele kelder.
De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid (EPC A), 12 zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500 liter en een volledig instapklaar afwerkingsniveau (reeds geschilderd).
Neem contact op via 053 84 89 80 of via het contactformulier voor meer informatie of een bezoek.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde een aparte bureauruimte. Verder is er een praktische wasberging, volledig ingericht met maatkasten en een spoelbak, evenals een apart gastentoilet.
Achteraan de woning vindt u de ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige patio. Aansluitend bevindt zich de open, moderne keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en met een prachtig uitzicht op de tuin. Achteraan grenst de tuin aan de Tramzate, met de mogelijkheid om met de wagen tot achteraan het perceel te rijden en er te parkeren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met authentieke elementen en tal van mogelijkheden.
Aan de rechterzijde van de woning is er een aparte gang/berging voor het stallen van fietsen en het plaatsen van vuilnisbakken. Daarnaast beschikt de woning over een koele kelder.
De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid (EPC A), 12 zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500 liter en een volledig instapklaar afwerkingsniveau (reeds geschilderd).
Neem contact op via 053 84 89 80 of via het contactformulier voor meer informatie of een bezoek.
-
3
-
1
-
33 Kwh/m²/j
(klasse A) -
169 m²
-
465 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1936 Renovatie - jaar 2025 -
Basisuitrusting
Voorzieningen gehand. Keuken Lift Dubbele beglazing Type verwarming vloerverwarming Keuken - type volledig geïnstalleerd -
Diverse
Wasplaats Bureau Zolder Kelder -
Lasten & opbrengst
Onder btw stelsel -
Kadaster
Kadaster - sectie B Kadaster - nr. 251 G2 + 251 L2 Kadaster - opp. (ha/a/ca) 4a 65ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 481 -
Juridisch veld
Servitude Verkavelingvergunning Bestemming gebouw - type privé - eengezins Terrein - bestemming woongebied Erfgoed - beschermd erfgoed Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister -
Aansluitingen
Telefoonbekabeling -
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform Datum elektriciteitskeuring 04/09/2025 Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 50.8958933 Xy coordinaten - y 3.8833056 -
Energie
Epc-klasse A Epc (kwh/m²/j) 33 Epc unieke code 41027-G-OMV_2022135632/EP16934/A001/D01/SD001 Epc valid until 09/22/2035 00:00 Epc datum 09/22/2025 00:00 Renovatieverplichting -
Omgeving
Overstromingsrisico 2023 Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat) G-score C P-score C Signaalgebied Worg