Woning te Herzele

Stationsstraat 144, Herzele

Op aanvraag

22F421B206B440Dab483Eef395F63837 0B030855Cd774874Bdd04C400B58A0B4 5Df06835482D4A1792Ff8F4566A93E4E 08Bf8D274B8248F09Ffcbe68Ef5Fdd33 1B8C2Fd0726944B789F5B03Cbe94E608 E6D9Ff6Fdd9248B7Bd97Addde62Fb3Bc E94A2C8632Ff4Bf589A833F05336B4D6 834E6C78Dc1141088Bac11Bd739Bce99 3Aa4808C02254305892Db2D801E9E782 C69C674Be836422Cafbec490B673Ca20 D304156659344B85Ade898137640719D Ea428E88E3Ec4Db6A17F75A77Ba70628 6894A714118B4C4Ab702C0Fb90B6E906 A0150A03E51548E7Ab315C09Baadef32 Ff042532Fd824B3Db6C2Ee298C1A23B5 467D01C128Fc4E6Db1C660C002728392 408Dffcf46Ab4E89914Aac0C962Cda6A 9D6B1E6F27C64Dc8926C4C4E026535A5 79D6Ef7579E0412884Eabcf4C6E7F6Fb 80A42D0D0B534508A5C192B73852D82E Eb44Ae62851247B59E3Dbb397A033D49 E06Ce56635774964A54A7D64Af99E430 0Bc3F8Bb50114A619Cf125334054D4B2 2290849C54D44E2D8F25439842263C99 8Ff2794Abee14A1E97495Afbcc5De7A3 4A166E7Efebe4Bc8994268F0Fe276C06 4486A75D251C4904A35846Add8C73Bef B83C04B1C2104C5D9E8Cadcc22Ff6096 Edcf3C2241Cb4608A3B7F7521Dd83Fe2
Deze prachtig gerenoveerde woning geniet van een uitstekende ligging, op slechts 3 minuten wandelafstand van het station van Herzele. Tegelijk kan u genieten van een open zicht op agrarisch gebied en een vlotte fietsverbinding naar het centrum.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich aan de voorzijde een aparte bureauruimte. Verder is er een praktische wasberging, volledig ingericht met maatkasten en een spoelbak, evenals een apart gastentoilet.
Achteraan de woning vindt u de ruime en lichtrijke woonkamer met gezellige patio. Aansluitend bevindt zich de open, moderne keuken, volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en met een prachtig uitzicht op de tuin. Achteraan grenst de tuin aan de Tramzate, met de mogelijkheid om met de wagen tot achteraan het perceel te rijden en er te parkeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met authentieke elementen en tal van mogelijkheden.

Aan de rechterzijde van de woning is er een aparte gang/berging voor het stallen van fietsen en het plaatsen van vuilnisbakken. Daarnaast beschikt de woning over een koele kelder.

De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid (EPC A), 12 zonnepanelen, een regenwaterput van 7.500 liter en een volledig instapklaar afwerkingsniveau (reeds geschilderd).

Neem contact op via 053 84 89 80 of via het contactformulier voor meer informatie of een bezoek.

  •  3 
     

  •  1 
     

  • 33 Kwh/m²/j
    (klasse A)

  • 169 m²
     

  • 465 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1936
    Renovatie - jaar 2025
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming vloerverwarming
    Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Diverse

    Wasplaats
    Bureau
    Zolder
    Kelder
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie B
    Kadaster - nr. 251 G2 + 251 L2
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 4a 65ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 481
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Bestemming gebouw - type privé - eengezins
    Terrein - bestemming woongebied
    Erfgoed - beschermd erfgoed
    Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • Aansluitingen

    Telefoonbekabeling
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
    Datum elektriciteitskeuring 04/09/2025
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.8958933
    Xy coordinaten - y 3.8833056
  • Energie

    Epc-klasse A
    Epc (kwh/m²/j) 33
    Epc unieke code 41027-G-OMV_2022135632/EP16934/A001/D01/SD001
    Epc valid until 09/22/2035 00:00
    Epc datum 09/22/2025 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
    G-score C
    P-score C
    Signaalgebied
    Worg