Halfopen bebouwing te Vlekkem

Vissenstraat 27, Erpe-Mere

€725.000

102123F5F7F1438Fbd9976Cbe1Be8Fee Aaf49677D98542779Bca6D088C7185Be F605C74206004A8082679Cc8885Bab3A 1Fbe42A3Ee9E4A0E967Bed740Be6D740 E8F43Ac8B49F4Ed8Bb4D75953141B5E7 B64Da39B9A0D4A929C6811C78B00133B 5D84311690C24B84Affdb11582035Bf4 9641E5Babb184Abb8Fa2D5Ad3F4C192E 7C4Bfde6Fa8144A8A3Eb8627D8D8291B 064029A620974517Afbf997D9512190D 4Ef44Bc790224952943784Ff8A2Cac44 003Ce474836F432582E8D5D4Ae22E946 Aa3C76007C8B4C669Bb96Cebab67D59F 35472A904D0049Eb8464F15781B34277 B1A3Ac5627F34A13B2173A87Eda500D3 B0C541A09Ad54898A42004497796D752 17A78Fc7703F480Eaef558Bd9C66D8E5 7Db7E8F250Ec4608A61510Bfe1Ce6Bed D4F36C27D2Da406Fa709D97B1D571A31 Efa9B5Af05464F9089C5D4201658179F Da7Dd3Ad89A043B7A63B43Ed2A53E710 B63B2Fc65E6B4Dedab872De7C934Cc27 F13Bc2A250784Afcbdc26B4Fcc7578B5 04D4C369D6F244758Fd03Dcb5992D1A5 39A583A1E4Ec4Bfc9D0Bf134Fe22A844 509Ea4B9909F4363Bef8A5611Bbcd111 090D0899D0A44Ac7A0F5164F0Aab1Db5 81Cd8D9Bf7A443Dd8B641B096B7D63A5 93A7Beb9A1094179B5504D434C343895 14D2A01446E6411Eb386A60B64970558 715A5Fcb47244006B34A06F229E33089 D88A27811D7F458E8Be7Cc24Fe35B78F 0Ac73Da60B71406E9E0Ab492713C1854
Unieke woning met prachtig zicht op de omliggende velden.

Deze woning weet te verrassen met haar doordachte indeling, overvloedige lichtinval, ruime opzet en het adembenemende uitzicht op het omliggende groen.

De ruime woonkamer met gashaard baadt in natuurlijk licht, dankzij de lichtstraat in het platte dak en de grote raampartijen tot op de vloer. Deze ruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne toestellen, een ingebouwde koelkast met tablet en een verhoogde zittafel. De keuken geeft toegang tot een unieke veranda met grote glaspartijen die uitkijken op de tuin en het achterliggende landschap.

Aansluitend aan de keuken vind je een praktische berging en wasplaats, die bovendien leidt naar een tweede veranda met zicht op het groen. Deze ruimte is momenteel ingericht als bar en zithoek.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, een gastentoilet en een ruime garage.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, met aansluitende dressing en uitzicht op de velden. Verder zijn er op deze verdieping een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad, een tweede slaapkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De nachtal op deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, waarvoor de nodige materialen aanwezig zijn.

De tuin sluit perfect aan bij de leefruimtes en biedt verschillende gezellige zithoeken. Er is een overdekt zichtoek in het verlengde van de veranda’s, een open terras, een tuinhuis en voldoende ruimte om te genieten van het landschap.

De woning beschikt bovendien over tal van extra troeven: een gunstig EPC, warmtepompen op het gelijkvloers, een ventilatiesysteem type D, een alarmsysteem en rookmelders, een regenwaterput van 10.000 liter en een centraal stofzuigsysteem.

Voor meer informatie of een bezoek, kan u contact opnemen via niki@welleman.be of het contactformulier invullen.

  •  4 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 124 Kwh/m²/j
    (klasse B)

  • 342 m²
     

  • 600 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 2012
    Aantal garages
    Renovatie - jaar 2012
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas cv
    Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Diverse

    Wasplaats
    Veranda
    Bureau
    Zolder
  • Technische uitrusting

    Airco
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 23.06
    Slaapkamer 2 18.23
    Slaapkamer 3 17.15
    Slaapkamer 4 17.15
  • Buitenkant

    Zwembad
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie A
    Kadaster - nr. 499 K P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 6a 00ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 683
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Veiligheid

    Alarm
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
    Datum elektriciteitskeuring 18/12/2014
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.940636464468064
    Xy coordinaten - y 3.9346021413803105
  • Energie

    Epc-klasse B
    Epc (kwh/m²/j) 124
    Epc unieke code 20250630-0003631905-RES-1
    Epc valid until 06/30/2035 00:00
    Epc datum 06/30/2025 00:00
  • Aansluitingen

    Oplaadpunt voor elektrische voertuigen
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score A
    Worg