Herenwoning + bouwgronden

stationsstraat 153, Haaltert

€775.000

In het hart van Haaltert, langs de charmante Stationsstraat, bevindt zich een bijzonder herenhuis uit 1927 dat vandaag opnieuw tot leven komt als warme en zorgzame plek. Ooit bewoond door kleurrijke figuren als Madame Zoë – vroedvrouw en waarzegster – en later journalist Paul Ghijsels, is dit pand doordrenkt van verhalen. vandaag huisvest het pand een multidisciplinaire praktijk.

Opbrengsteigendom met stabiele huurder

Deze eigendom wordt verkocht als opbrengsteigendom, waarbij de groepspraktijk als betrouwbare huurder reeds actief is in het gebouw. Dit biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle, instapklare investering met vaste inkomsten. De praktijk is professioneel uitgebouwd en trekt een vaste klantenkring aan, wat het rendement extra zekerheid geeft.

Een statige architectuur met ziel

De gevel van het pand springt meteen in het oog met zijn sierlijke baksteenarchitectuur, verfijnde kroonlijsten en twee elegante smeedijzeren balkons. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en versterken het gevoel van ruimte en grandeur. Binnenin zijn originele elementen zoals de houten deuren met glas-in-loodramen, sierlijsten en de authentieke traphal zorgvuldig bewaard. De zolderverdieping met zichtbare dakconstructie biedt een zee aan mogelijkheden voor wie in de toekomst extra ruimtes zou willen creëren.

Riante tuin en bijgebouwen vol potentieel

Achter de woning strekt een diepe, zonnige tuin zich uit, ideaal voor rust, natuurbeleving of uitbreiding van het professioneel gebruik. De bijgebouwen – voormalig dienstgebouw, stallingen en garage – geven deze eigendom extra waarde en functionaliteit. Denk aan een opslagruimte, uitbreiding van de praktijk of een toekomstig bijgebouw voor verhuur of gemeenschapsdoeleinden.

Historisch kader met toekomstwaarde

Deze eigendom werd niet alleen met respect voor het verleden gerenoveerd, maar ook met oog op duurzame benutting. Dankzij de ligging op een zichtlocatie in Haaltert, de beschikbare parkeerruimte en de veelzijdigheid van het perceel, is dit een investering met solide meerwaarde. De huidige huurder zorgt voor een kwalitatieve invulling, wat het beheer als opbrengsteigendom eenvoudig en zorgeloos maakt.

Inclusief 2 percelen voor half open bebouwing. Onder voorbehoud van goedkeuring verkaveling.