Huis te Elene

Lippenhovestraat 12, Zottegem

€210.000

5Ee36035403549F3Adff671B27E5Ed4A 45448460Afe54070B41414864A182Ecb B15B93Cd8B1D4D2Eba48A708Cf30114B 7E0C2043De244B87Acb1E1169610C0Eb 0E52A72B73494F09892D0Ae8C54Bab55 1241Fb8Bef2E4802A00083Bb6Bfabe06 F3192469A26C4415Bb5438C04Ff72Bda 5Df1B32Cfa044Cccb2E601C829F1976D 2Bbfdde1571042A18Fd89D17B8C10449 Fe9C441564314B9A8B0C6296Da3Ce0Cc 2478978629714C5F8E5C96238Ad73266 133D4331221E485A87C1D671E7936B01 Ba7804A23C31468Ab7Ba18A21Ba053Ae Ffd2Fcd50C6E4E0Fa61Fd9A0C1Ed68D3 A9A3605Beedf43Dfbb7Db48F45190Ac9 4A918B092E024036Aceeadf186E324F6 166647Ea9027460Bb801Ac2715F20B22 Daac17A1F3Bc4094B4B0Db998B9C6B29 8Ef48Ab79F944Ecbbadb4Acbd3827A6E 6264F2748Ff84C159F913Ce263E9Ccc6 7C81840Bf7794Ca6Bf327Fec5160D927 44F367Fa34D1474Bbe79286748C755A2 C3Dd43Bece5442A8Ab7F8C1A63048Ecf E9B75Aab094B4529B8883Ce695B6E38C Ba420Cbcfd8A4342Baed1A6Ff9328464 9444A24A1Ea8481Fbfd4788C1Ae4Dea1 A15E80C57D28400Da0B5F70Ecc3D1779 148F02103Ad2497982Ca7Ff8859744Af C7C35A5Beebb42D5B8766D66228Ad328
Te renoveren gesloten bebouwing met twee ingangen, rustig gelegen in de Lippenhovestraat te Elene.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, voorzien van een pelletkachel. Aansluitend bevindt zich een ruime en praktische berging, die eveneens toegankelijk is via een aparte ingang langs de straatzijde – ideaal voor fietsen, extra opslag of het creëren van een garage. Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, wasplaats en een badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog twee kleinere kamers en een bijkomende zolderruimte aanwezig zijn.

De woning beschikt over een aangename, zuidgerichte tuin met mooie diepte en enkele fruitbomen – een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dak werd vernieuwd rond het jaar 2000 en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een extra zolderruimte boven de berging.

Gelegen in het rustige en landelijke Elene, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een te renoveren gezinswoning.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 053 84 89 80 of het contactformulier.

  •  4 
     

  •  1 
     

  • 576 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 234 m²
     

  • 713 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1939
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming pellets
  • Diverse

    Wasplaats
    Kelder
  • Buitenkant

    Zwembad
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie A
    Kadaster - nr. 0160WP0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 7a 13ca
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Bestemming gebouw - type privé - eengezins
    Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
    Erfgoed - beschermd erfgoed
    Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • In cijfers

    Gevelbreedte - breedte 9.35
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar nee
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.8883864
    Xy coordinaten - y 3.807222
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 576
    Epc unieke code 20260504-0003861965-RES-1
    Epc datum 05/04/2026 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score A
    Signaalgebied
    Worg