Rijwoning te Dendermonde

Botermelkstraat 32, Dendermonde

€215.000

Bb7776B470674B3D8061Fe0D1Fd7E95B 85309Df229Bc4A8Ba5E8544Dbf7A767A 50Ec98943Cf24811A89B3Caf14812512 B4B05D6154C045D8Aea12Ece6127032B C251Ea90A15D4F20B92E8Cd955Dad42A D3990D93444945318Dd41579808Dc749 Af151E2473F642Db9B9Ed0Ab98B5Bed8 61567F50685C4Dc9B49Fe1Aa36F417Bb 487794D7377E462B9B098Fc08B561477 75C16403C5A24284B59Fcaceef3Ba89A D0C2Eb3Bfdff4Cdb8697682Fd9D6Bf08 8C57694E796043119368266E303A0069 285D03F2D629489Ab7328Fc75Eccb624 D980424E299F4850Aefbf5A17832304A C7Fbc3Bc8Cd844448Deca5C7Cdd45C07 B8517638D4E343369D66A827D5A8F214 5F8D0138Df7742A5Bb96811859343A0A 8Cffea229F944Fc9Aca186F533614246
Op een gunstige locatie, nabij het centrum van Dendermonde en vlak naast het Wastijnse Park, bevindt zich deze charmante stadswoning.

Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een ruime woonkamer, een praktische berging onder de trap, een vernieuwde keuken en een badkamer met douchebad.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder, toegankelijk via een klein luik, die ideaal is als extra bergruimte.

De aangename tuin is ingericht met meerdere terrassen, een hondenren en een tuinhuis. Achteraan het perceel bevindt zich de Beekakkerstraat, waardoor er mogelijkheid is om er te parkeren en eventueel, mits de nodige vergunningen, een garage te bouwen.

De woning wordt verwarmd op aardgas, beschikt over een conforme elektrische installatie en heeft een gunstig EPC-label C. Dankzij de voetweg tussen de achterdeur en de tuin is er bovendien een praktische verbinding tussen de straat en de achterzijde van de woning.
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op wandelafstand van het centrum!

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via 053 84 89 80 of via het contactformulier.

  •  2 
     

  •  1 
     

  • 243 Kwh/m²/j
    (klasse C)

  • 95 m²
     

  • 280 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1918
    Renovatie - jaar 2016
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 14.4
    Slaapkamer 2 11.65
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie D
    Kadaster - nr. 381 V P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 2a 80ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 247
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Bestemming gebouw - type privé - eengezins
    Terrein - bestemming woongebied
    Erfgoed - beschermd erfgoed
    Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • Aansluitingen

    Telefoonbekabeling
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
    Datum elektriciteitskeuring 01/12/2016
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 51.0182827
    Xy coordinaten - y 4.0883366
  • Advertentie titel

    Titel advertentie Gezellige stadswoning met 2 slaapkamers en parking achteraan
  • Energie

    Epc-klasse C
    Epc (kwh/m²/j) 243
    Epc unieke code 20220507-0002599056-RES-1
    Epc valid until 05/07/2032 00:00
    Epc datum 05/07/2022 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
    G-score B
    P-score B
    Signaalgebied
    Worg