In Erpe-Mere, waar rust en bereikbaarheid elkaar moeiteloos vinden, ontdek je deze warme en uitnodigende gezinswoning. Een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving, vlotte verbindingen naar steden zoals Aalst en Gent, en een aangename dorpssfeer waar het leven nog op een rustig tempo kan worden beleefd en dagelijkse voorzieningen niet veraf zijn.
Deze ruime woning ademt gezelligheid en functionaliteit, met een indeling die perfect inspeelt op het moderne gezinsleven. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over dankzij de grote leefruimte en de aparte, royale keuken die uitkijkt op de prachtige tuin. Op het zuidwest georiënteerde perceel geniet je de hele dag door van zonlicht, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomerdagen, en ontspannen avonden.
De woning biedt bijzonder veel ruimte en comfort, met zowel beneden als boven een badkamer, wat het dagelijkse leven extra aangenaam maakt. De centrale trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar vier volwaardige slaapkamers zorgen voor plaats voor het hele gezin. Via een trektrap bereik je de zolder, die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt voor wie extra ruimte wenst.
Ook praktisch scoort deze woning uitstekend, met een grote garage voor twee wagens, een bergzolder en een ruime kelder die tal van mogelijkheden biedt. Het aparte bureau op het gelijkvloers vormt een absolute meerwaarde en maakt thuiswerken bijzonder comfortabel, zonder in te boeten aan leefruimte.
Dit is een plek waar wonen, werken en gezinsleven harmonieus samenkomen. Een thuis, waar het leven zich zowel binnen als buiten afspeelt en waar je meteen het gevoel krijgt: hier hoor ik thuis.
-
4
-
2
-
✓
-
279 Kwh/m²/j
(klasse C) -
224 m²
-
1435 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1983 Aantal garages 2 -
Basisuitrusting
Keuken Lift Dubbele beglazing Type verwarming vloerverwarming -
Diverse
Bureau Zolder Kelder -
Kadaster
Kadaster - sectie C Kadaster - nr. 531X P0000 Kadaster - opp. (ha/a/ca) 14a35ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1204 -
Juridisch veld
Servitude Verkavelingvergunning Bestemming gebouw - type privé - woning Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter Erfgoed - beschermd erfgoed Erfgoed - geïnventariseerd erfgoed Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister -
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij hout -
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform Datum elektriciteitskeuring 25/03/2025 Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 12/31/2024 00:00 -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 50.9111185 Xy coordinaten - y 3.9686891 -
Energie
Epc-klasse C Epc (kwh/m²/j) 279 Epc unieke code 3802154-RES-1 Epc valid until 02/16/2036 00:00 Epc datum 02/16/2026 00:00 Renovatieverplichting -
Omgeving
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans) G-score C P-score C Signaalgebied Worg