Woning met magazijn

Dorent 71, Erpe-Mere Burst

€540.000

653351A32F814B4488Ad74C7A36Ac376 9846D52F8471444Ea02Af48A8D4068Fe 55A76590B25045Ec92657744E2C52264 58911B6A85E44Ca984215E3Da0Ce3813 Fce2Ef09F82943B59A0F6B26F057252E 62Db1Bb1E42F49D8902Bdbb1B67Ae6Ff 742Eaf8785F3425C805Db09A1F2Fd371 408F8017Cd394009Adb558863E33969C 31E3Cf701Fce4Fb49546Dbb22A0Fcd24 E8C04266105A44B293Da9587D4B4B400 Cb317A3Eaf5E470A9981Fd4069Bd7Dc7 132B14C977B94063Bbc8F7Ff9A4605D8 269C17002Dd6468Ebcc13113337Ca588 82844E92842C4062Adf79885A5Adf426 12868Ad3D2Ff4C66A8Cc1D326D984657 10Fff883Af5D49Bd97B781E24Ede4058 Ff75903225194075Bc28018B61879973 Fc9Bcb0419Ad492A8062F03Aecd05Bb7 99B2D5A65Dfa40F980A47471B5Ef9F87 42A5Dc8E5Ce34848Be10D662Fd07Fdc6 14F15F57Cc0749088Ac62Ffa97Ac2Dc8 E4A0Caf0F49644Faa60Bd4152A344D3A
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met een vlotte bereikbaarheid en een praktische en naadloze verbinding tussen wonen en werken? Deze mooie en ruime woning met magazijn in Burst biedt alles wat u nodig heeft.

De ligging is een absolute troef. Vlakbij het station van Burst en in de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u elke dag van een vlotte verbinding, zowel met de trein als met de wagen. Ideaal voor wie pendelt naar het werk.

Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische en aangename indeling.

Op het gelijkvloers kan de woonkamer afzonderlijk worden afgesloten van de eetkamer en keuken, wat zorgt voor extra gezelligheid en rust. In de woonkamer is bovendien een aansluiting voorzien voor een kachel, ideaal om een warme en sfeervolle leefruimte te creëren. Achteraan de woning bevindt zich een veranda die uitkijkt op de tuin, samen met een apart toilet, een bergruimte, een wasruimte en rechtstreekse toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, en een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. De zolder is bereikbaar via een trektrap, waardoor u beschikt over extra bergruimte.

Het magazijn van 300 m² is uitgerust met een poort en een bureauruimte, waardoor het perfect inzetbaar is voor een zelfstandige activiteit, atelier of extra opslag. Bovendien is het magazijn rechtstreeks toegankelijk via de tuin van de woning, wat zorgt voor een praktische en naadloze verbinding tussen wonen en werken.

Verkiest u meer buitenruimte? Dan biedt de afbraak van het magazijn de mogelijkheid om een uitzonderlijk ruime tuin te realiseren.

Vraag vandaag nog uw bezoek aan en ontdek zelf de vele troeven en mogelijkheden van deze aangename woning!

De woning is verhuurd sinds 2020 en beschikt over een conformiteitsattest.

  •  2 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 247 Kwh/m²/j
    (klasse C)

  • 145 m²
     

  • 640 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1965
    Aantal garages
  • Basisuitrusting

    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming stookolie cv
  • Diverse

    Wasplaats
    Zolder
    Kelder
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie B
    Kadaster - nr. 398 X/W P0000
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1236
  • Juridisch veld

    Servitude
  • Technische uitrusting

    Type schrijnwerkerij hout
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
    Datum elektriciteitskeuring 22/09/2025
    Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 04/02/2025 00:00
    Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Asbestveilig
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.9091766
    Xy coordinaten - y 3.9226192
  • Energie

    Epc-klasse C
    Epc (kwh/m²/j) 247
    Epc unieke code 3693336
    Epc valid until 09/24/2035 00:00
    Epc datum 09/24/2025 00:00
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
    G-score B
    P-score B
    Worg