Woning te Bavegem

Kerkkouterstraat 43, Sint-Lievens-Houtem

€345.000

6E732Bb053F04Cfa83313F5B2E943Af6 F6F11Ef0966447079C78Bf200706A490 38B9Cd9F6E7F4A4Db134Ff158Eee6E49 0E193D25D5434B1D9801Faaf2Ff6Cae7 Fff38B3Bcf324D9797E272Caa660F582 Bf599135F2Fc4D77A9Bfa249Be528A1C 5Adec334Aeb543A1801215Ae88D44657 Fa67056254C94985B4B9F441296E2E4E Ee142C43725F4B2Caf38Ca2Dd2D6343D 3F99A95516C5457Db6385Dd85573E288 63A7Eac09A414848A7100C7F62Be35E2 3E2E8D2543674F6Db91A7E96A4D3C3A2 D30Aff7F3Edf444Ca036D75227454F20 57Ce307866874Cb4A2B1Db85C272726F F6E7B8B234Fa454Ebc14Df27C2Cb0E37 D5F9Dec6952240989B5E582C65B2D73C Eaf667D8304C45B597B19Cb3B29F10B5 5B12Ab40418343E79C375F834F630479 Ffa49Ac7234B4F8A984405972E8A9Eda 9037Bb1240F54C5B81A3Dee2691470B3 4Fad383F313047B694156Aa2A648D84F 16639D1C84164Ff2B13D0D8Fd0E89F2E 2B9E22D42F3C496A96F17F52Be16B0E7 54E331Ba0C994F0D9F382C38F9E627Da 1765C889E1Ec4E3Ab54D20F8E495B46D 095Ca460330F4B0Eaecf313A4683567A C021D0F821A04Ef9B94B1Bfe88D10605 3F20121B0Ece438A8772A984Ba23E8Bf B78477384Baa4Fd9Aa36753Ac3E8564B Bd11A50F04Bb40Bc8699E73C909Db643 4E1A77E4Ede34D3E8C1Ad52109C5977C

Deze ruime woning is gelegen in het centrum van Bavegem en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met extra ruimte of wonen en werken wenst te combineren.

De woning deed vroeger dienst als handelszaak met woonst, waar onder meer schoolartikelen en kranten werden verkocht. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met aansluitend een polyvalente ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of andere professionele activiteit. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een bijkomende berging of polyvalente ruimte. Rechts ligt de ruime woonkamer met zicht op de tuin. Achteraan sluiten de eetplaats, de keuken en de badkamer hierop aan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, geschikt voor het stallen van een wagen of het opbergen van materiaal. Boven de garage bevindt zich nog een extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt als bergruimte, hobbyruimte of voor een verdere inrichting. Daarnaast is er ook een kleine kelder aanwezig.

Ook buiten is er heel wat ruimte. De tuin is momenteel opgedeeld in verschillende compartimenten en werd vroeger onder meer gebruikt als moestuin en boomgaard. Verder zijn er verschillende tuinbergingen aanwezig.

De woning wordt verwarmd met gaskachels en beschikt over een regenwaterput met een inhoud van circa 2.000 liter.

Een bijkomende troef zijn de mogelijke ontwikkelingsmogelijkheden achteraan het perceel, ter hoogte van de wachtgevel van de aanpalende woning. Zo is er ruimte voor een bijkomende woning of een garage. De concrete mogelijkheden kunnen verder worden besproken na contactname met ons kantoor.

Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en de verschillende polyvalente ruimtes biedt deze woning heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een pand dat naar eigen wensen kan worden ingericht.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via het contactformulier of 053 84 89 80.


  •  4 
     

  •  1 
     

  • 582 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 224 m²
     

  • 892 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1961
    Aantal garages
  • Diverse

    Wasplaats
    Zolder
    Kelder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 15.77
    Slaapkamer 2 24.07
    Slaapkamer 3 17.59
    Slaapkamer 4 15.01
    Gevelbreedte - breedte 17.7
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie A
    Kadaster - nr. 283 X3 P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 8a 92ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 800
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming woongebied
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
  • Basisuitrusting

    Type verwarming gas
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar nee
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.9449064
    Xy coordinaten - y 3.8671791
  • Advertentie titel

    Titel advertentie Ruime gezinswoning met verschillende mogelijkheden
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 582
    Epc unieke code 20261003-0003968115-RES-1
    Epc valid until 10/03/2036 00:00
    Epc datum 10/03/2026 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
    G-score B
    P-score B
    Signaalgebied
    Worg