Woonhuis met loods te Erpe Mere

Gentsesteenweg 173, Erpe-Mere

€600.000

09468F3963284C26A222Fd780796481C D055A8404A734E9Fad0E336Bacc561Cc 39C3118A2A824486A2F967Da75Ac7871 82950Bc512Db4Faf947D6B3A1375B067 Ed06C60E48C74C50Afae91D766C555E6 145Cc5A0Ee13439493F109817Ec7Eb59 407F1372B17746A28Dd06662B15Bb680 Ffd6Fb5E85C74F9Bb3779Ac5570C77Aa 9Ff636B35Acc4Fd9948F697B755Ffa1D 1C705F897Ec045318B9Abc825F429757 A5647239D5Ff44E792Ff89Edf151F06D 1A321Ef8D0014D5D9448B5B323099143 1E7672C473084Bab91C52A2446Fce01E 7D580835D0Fb47Af97A14C5A8B9Ff5Ae 9E99Dd75B01C48Cdbf5C939E7B1A66Bc 5D6B62D823824Ee8A080D362270De39F Ec9E5A7A05F5415Ea5F5Ccebd992C7Ef 92Fffd5Aaaaf423Cad0818C23384B80F 9Ebff705D23D45A98454894A732A70Ac 9Aa9C122521C4593B2F33F0Aadf7F251 Bd0Ea7515D80493482A233D8D823487F 663857Cba87543C0965794Ec4Abe9D87 49Aa28F177884009B1C8Fdb25Ebe5550 E2051E2Cdf0343A8A6D41845316D570E 821Ac2Dcadec413Ca02Dffd896162Cfc 04A5Dc32Ee8548C297B38E8C9Affe511 5Dd22B3577E94578B2328B32Fddbf25F B0Fef8Fd588543Ee944Ea02B22Ca81Af 62Dfbbcdfa524F02Abf018Cfb1C15C41
Deze instapklare woning met multifunctionele loods op toplocatie langs de Gentsesteenweg combineert wonen en werken op een commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid, veel passage en ruime parkeermogelijkheden. De eigendom werd in 2015 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een loods die vroeger dienst deed als autoglass clinic, maar vandaag perfect geschikt is als garage, praktijkruimte, kantoor, winkel of opslagruimte. De loods is vrij beschikbaar voor gebruik.

De woning biedt een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met bureelhoek en ingemaakte kasten, gezellige woonkamer, eetplaats en volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht. De woning is volledig onderkelderd en geeft rechtstreeks toegang tot terras en onderhoudsvriendelijke diepe tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kinderkamers met aparte badkamer en een master bedroom met dressing en ensuite badkamer met bad en douche.
De woning is verhuurd met een huurovereenkomst van korte duur.

Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een uitstekende locatie.

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of de eigendom wordt verkocht aan het beste bod. De richtprijs is niet bindend. Contacteer ons gerust voor meer informatie.

  •  3 
     

  •  2 
     

  • 114 Kwh/m²/j
    (klasse B)

  • 190 m²
     

  • 1020 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1958
    Renovatie - jaar 2014
  • Basisuitrusting

    Keuken
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas cv
    Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Diverse

    Wasplaats
    Kelder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 14
    Slaapkamer 2 15
    Slaapkamer 3 10
    Terras - aantal
    Woonkamer 25
    Keuken 43
    Bureau 11
  • Kadaster

    Kadaster - sectie D
    Kadaster - nr. 253 T P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 10a20ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1159
  • Juridisch veld

    Servitude
    Bestemming gebouw - type vrij beroep + woning
    Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.9439523765999
    Xy coordinaten - y 3.978134393692017
  • Advertentie titel

    Titel advertentie Instapklare woning met multifunctionele loods
  • Energie

    Epc-klasse B
    Epc (kwh/m²/j) 114
    Epc unieke code 0003428121-RES-1
    Epc valid until 10/28/2034 00:00
    Epc datum 10/28/2024 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score D
    Worg