IN OPTIE! Op te frissen woning op goed gelegen locatie in Erpe-Mere!
De authentieke inkomhal leidt u naar een functionele keuken, eetkamer en living. De lichte veranda, handige berging en inpandige garage maken het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar extra kamers of een hobbyruimte kan gecreëerd worden.
De woning is zeer centraal en rustig gelegen, met een vlotte verbinding naar de E40 en N46. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op een steenworp afstand van lokale voorzieningen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om de naastliggende bouwgrond mee aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80 voor meer informatie of een bezoek.
De authentieke inkomhal leidt u naar een functionele keuken, eetkamer en living. De lichte veranda, handige berging en inpandige garage maken het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar extra kamers of een hobbyruimte kan gecreëerd worden.
De woning is zeer centraal en rustig gelegen, met een vlotte verbinding naar de E40 en N46. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op een steenworp afstand van lokale voorzieningen.
Daarnaast is er de mogelijkheid om de naastliggende bouwgrond mee aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een toplocatie? Contacteer niki@welleman.be of bel 053 84 89 80 voor meer informatie of een bezoek.
-
3
-
1
-
439 Kwh/m²/j
(klasse E) -
227 m²
-
330 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1930 Aantal garages Type dak - type zadeldak -
Basisuitrusting
Voorzieningen gehand. Lift Type verwarming gas cv -
Omgeving
Oriëntatie noordoosten Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) G-score B P-score C -
Diverse
Wasplaats Veranda Zolder Kelder -
In cijfers
Slaapkamer 1 12 Slaapkamer 2 18 Slaapkamer 3 15 Gevelbreedte - breedte 9 Terras - aantal -
Lasten & opbrengst
Onder btw stelsel -
Kadaster
Kadaster - sectie C Kadaster - nr. 558 P Kadaster - opp. (ha/a/ca) 0a 90ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 352 -
Juridisch veld
Servitude Verkavelingvergunning Terrein - bestemming woongebied -
Aansluitingen
Telefoonbekabeling -
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform Datum elektriciteitskeuring 02/07/2024 Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 50.931659 Xy coordinaten - y 3.9768185 -
Energie
Epc-klasse E Epc (kwh/m²/j) 439 Epc unieke code 20240704-0003302035-RES-2 Epc valid until 07/04/2034 00:00 Epc datum 07/04/2024 00:00 Renovatieverplichting