Openbebouwing in Erondegem

Hoogstraat 89, Erpe-Mere

€234.000

Bad6172015B24Bad985C08B0D5Ab0762 E1Ae2Bf687F740668B0F40Eeacd27Bc7 7F4B758A8A7546A1Ab2Fc58D974Facf2 5892E6D4F447420Caee7F4B0Baa846D6 Dd809B4Cc2C241619Edc7Aa2C04A8B58 969Af6Fedc4D48919D96E72Aae0E8196 3E42779937Ea4A68826E7C240Fa4Fffa 4Dd3B9De70284C1682C625Fcaccc1690 4B4028Eaf5Ae4Bb8B4B040B9823602C0 9Cc63A7B768B4696A0116386Ce4310Ae 64Dc94Ed6Cf24Cfa8Ea094D639B50Cc1 E127B85A2B8E43B1B4976A812E9542C1 08210Da46263441C844Ebb5D03233884 Bf28Cebfb05D4E1494D77Fe6C470D301 E585273D92D3473F8E103Cd63044F639 52E3A5B081Bc46A2A2C2B5A58Ba2E334 50293E980A1E47A8B724207B4Bfbdf5E 4C7De0Eda4C54Fe3A88Feb5E4Bd2F8Aa F0759Dfc7Cee4B83965A6C125A781D0F 4025627F3A154736A8729Ad23A148377 A2B85E09B07546Ff93819377Cd54E534 C2D90116F7A647939Db8600D1F13Dcc6 D36739Abc0774Dce8233Fc8A73Bfcb2A 4966537Cded54653A56D2693A4A76B6E 20Eaf6203D87411Eb64Eca4F7780623B 5773A1Acfcac4265B4Ad0240972149Ff 5903408033Cc4836B95B868215Aaa655 B0D04Fd2A6454Dfd91402C38C2A169A0 21D6Eb2B5Efd4843Afe6F029734A819D 261D54Bfb60F4F0Ea9307F60Adcdb9D9
Deze te renoveren woning bevindt zich op een uitstekende ligging in Erondegem, op een ruim perceel van 7a 18ca. Dankzij de degelijke structuur en functionele indeling vormt dit pand de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en herinrichten.

Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot de recent geplaatste veranda, een keuken, een praktische wasplaats en een apart toilet. Aansluitend is er een inpandige garage, wat extra gemak en opbergruimte biedt.
De eerste verdieping, volledig voorzien van een betonvloer, telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De zolder, bereikbaar via een losse trap, kan dienen als handige opslagruimte. Tevens is er een droge kelder aanwezig.

Het perceel is bijzonder interessant dankzij de dubbele oprit: links leidt de oprit naar de garage, rechts bereik je de tuin. De groene tuin biedt een aangenaam uitzicht en verschillende mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Aan de linkerzijde van het perceel bevinden zich bovendien oude stallingen met beperkte opslagruimte.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer 053 84 89 80 of via het contactformulier.

  •  3 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 780 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 185 m²
     

  • 718 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1965
    Aantal garages
    Type dak - type zadeldak
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
  • Diverse

    Wasplaats
    Zolder
    Kelder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 16
    Slaapkamer 2 13
    Slaapkamer 3 13
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie B
    Kadaster - nr. 206 A2 P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 7a 18ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 669
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
    Datum elektriciteitskeuring 24/11/2025
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.93762793998596
    Xy coordinaten - y 3.9601475000381474
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 780
    Epc unieke code 20251125-0003741764-RES-1
    Epc valid until 11/25/2035 00:00
    Epc datum 11/25/2025 00:00
    Renovatieverplichting
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
    G-score B
    P-score B
    Worg