IN OPTIE
Prachtig gerenoveerde woning te koop in Bambrugge. Modern, energiezuinig en uitbreidingsmogelijkheden
Deze smaakvol en volledig gerenoveerde woning in het hart van Bambrugge biedt een perfecte mix van modern comfort, elegante afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de recente energetische renovatie kan je hier zorgeloos genieten van een instapklare thuis.
Bij het binnenkomen via de inkomhal krijg je meteen een warm gevoel: je wandelt door naar de gezellige woonkamer met houthaard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een knusse bureau- of ontspanningsruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s.
De nieuwe aanbouw vormt een echte eyecatcher: een ruime, lichtrijke keuken met grote raampartijen en een mooie eetplaats waar het heerlijk vertoeven is. De volledig ingerichte keuken is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met extra douche.
De diepe, groene tuin voelt als een oase van rust en biedt heel wat mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of outdoor-fans. Via een dubbele deur kom je rechtstreeks in de garage, waar je naast de nieuwe technieken ook plaats hebt voor een wagen én fietsen.
Op de eerste verdieping vind je een wasberging met apart toilet, een luxueuze badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers waarvan één de master bedroom met dressing. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan je nog volledig naar eigen smaak indelen en afwerken. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een hobbyruimte of extra badkamer wenst.
Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die dromen van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden. Je woont hier op een super centrale locatie, omringd door natuur en rust, terwijl alle belangrijke invalswegen vlakbij liggen.
Schrijf je in voor onze eerste bezoekmomenten:
Vrijdag 5 december van 14u tot 16.30u
Zaterdag 6 december van 11u tot 14u
Bezoek zijn enkel mogelijk op afspraak! Afspraak per e-mail : charlotte@welleman.be
-
2
-
1
-
✓
-
45 Kwh/m²/j
(klasse A) -
170 m²
-
629 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1973 Aantal garages Renovatie - jaar 2024 -
Basisuitrusting
Keuken Dubbele beglazing Type verwarming warmtepomp Keuken - type volledig geïnstalleerd -
Diverse
Bureau Zolder Kelder -
In cijfers
Slaapkamer 1 24 Slaapkamer 2 11 Terras - aantal Woonkamer 21 Eetkamer 22 Keuken 19 Bureau 14 -
Lasten & opbrengst
Onder btw stelsel -
Juridisch veld
Servitude Verkavelingvergunning Bestemming gebouw - type privé - eengezins -
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij aluminium -
Kadaster
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 6a29ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 914 -
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 50.9231488 Xy coordinaten - y 3.9296194 -
Energie
Epc-klasse A Epc (kwh/m²/j) 45 Epc unieke code EP18329/A001/D01/SD001 Epc valid until 10/01/2034 00:00 Epc datum 06/04/2024 00:00 -
Omgeving
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans) G-score A P-score A Worg