Woning te Bambrugge

Egemstraat 18, Bambrugge

€525.000

A67Ace94388A4Ff69B5D5Bf52467C8Fa 1E01C28E04364Bc28Ec4E0154Eedbbdb 7Fc7Fb6Ea281443981D83B9A8E78C434 127277723C2B434E9A86Aad805B7Ddf8 98Cfaefd02644C95Ba2D0E9B6513B41B B674D08Fa6F74A2C86F150708B58Fb10 C428Eac5F5Cf4A75Ba6C1B905Ca8137F 1B9A5C8Af5E24Ad988Bc990D7Cb0F8E1 Fb02A1788Efd432Ca3873E330F9734E3 66E02C47E14642479Dae74E39F591065 18C6Beb8Fc924446Acd4555E45414Eca 04729720E7E246C3Ab0Fe89207Ed3927 771F3131Ff604D6484Ee162595805922 941038B9205549C3B44F6Bde7A3Fa7B3 E0F55F7394Ed4786B7B81Cd65C1E6F99 2959F553Eb9047A19C1570Ece4Cf1Dc0 F12A7F1744B8474Cad4768A9479E7Fe8 De5C9A1B1227413Eb36766F4Eea40B71 853349638E0B415099242599B01B50Ab Ebc9Ce7C03Ea48F68D7F467271600050 C10C8Fafcb134479Aa3000A59F50A3E5 96237Cd861974103Bbef16B2C0E2F638 3714F71F69994Ad5B0B78F357121Fd6D 73D103E6Ff0547Ffb3E44276710Cae4E 83F20E246A134Ad3B1Ab4Acd4Dab1889 Ae970Bdce7964B4A88606Cd77C1B995F E3F4Dbe62Fff427D951353Aebbcecc57 6188A6E922D740499Ac29A9323495171 C3B92A7B2B3B4Cf99302C994671491A4 7Ef23920Fa6E4Bed8B4402805Caf7131

IN OPTIE

Prachtig gerenoveerde woning te koop in Bambrugge. Modern, energiezuinig en uitbreidingsmogelijkheden

Deze smaakvol en volledig gerenoveerde woning in het hart van Bambrugge biedt een perfecte mix van modern comfort, elegante afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de recente energetische renovatie kan je hier zorgeloos genieten van een instapklare thuis.

Bij het binnenkomen via de inkomhal krijg je meteen een warm gevoel: je wandelt door naar de gezellige woonkamer met houthaard. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een knusse bureau- of ontspanningsruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby’s.

De nieuwe aanbouw vormt een echte eyecatcher: een ruime, lichtrijke keuken met grote raampartijen en een mooie eetplaats waar het heerlijk vertoeven is. De volledig ingerichte keuken is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met extra douche.

De diepe, groene tuin voelt als een oase van rust en biedt heel wat mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of outdoor-fans. Via een dubbele deur kom je rechtstreeks in de garage, waar je naast de nieuwe technieken ook plaats hebt voor een wagen én fietsen.

Op de eerste verdieping vind je een wasberging met apart toilet, een luxueuze badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers waarvan één de master bedroom met dressing. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, kan je nog volledig naar eigen smaak indelen en afwerken. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een hobbyruimte of extra badkamer wenst.

Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die dromen van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden. Je woont hier op een super centrale locatie, omringd door natuur en rust, terwijl alle belangrijke invalswegen vlakbij liggen.


Schrijf je in voor onze eerste bezoekmomenten:
Vrijdag 5 december van 14u tot 16.30u
Zaterdag 6 december van 11u tot 14u
Bezoek zijn enkel mogelijk op afspraak! Afspraak per e-mail : charlotte@welleman.be


  •  2 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 45 Kwh/m²/j
    (klasse A)

  • 170 m²
     

  • 629 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1973
    Aantal garages
    Renovatie - jaar 2024
  • Basisuitrusting

    Keuken
    Dubbele beglazing
    Type verwarming warmtepomp
    Keuken - type volledig geïnstalleerd
  • Diverse

    Bureau
    Zolder
    Kelder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 24
    Slaapkamer 2 11
    Terras - aantal
    Woonkamer 21
    Eetkamer 22
    Keuken 19
    Bureau 14
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Juridisch veld

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Bestemming gebouw - type privé - eengezins
  • Technische uitrusting

    Type schrijnwerkerij aluminium
  • Kadaster

    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 6a29ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 914
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.9231488
    Xy coordinaten - y 3.9296194
  • Energie

    Epc-klasse A
    Epc (kwh/m²/j) 45
    Epc unieke code EP18329/A001/D01/SD001
    Epc valid until 10/01/2034 00:00
    Epc datum 06/04/2024 00:00
  • Omgeving

    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score A
    Worg